住宅ローン審査と金利の関わり

住宅ローン審査は金利と密接に関わっています。

具体的には、金利が上昇すると、借入可能額が下がってしまうという点です。
これは、審査金利とよばれる、借入可能額を算出する際に用いられる、適用金利とは違った金利があり、通常は、金利変動リスクを考慮した金利設定がなされているため、変動金利型住宅ローンの場合など、適用金利よりも審査金利のほうが高い場合があります。
金利が上がると、審査金利も上がり、結果住宅ローン審査においては借入可能額が下がってしまうことになりますので、事前に金利状況・金利動向を確認するようにしましょう。